Ensemble immobilier de 2 logements

MAISON // POSSIBILITE 2 APPARTEMENTS // 125M2 // BOW WINDOWS // 2 CUISINES // 2 SALLES D’EAU // BALCON // 3 GARAGES // DEPENDANCE // JARDIN 541M2 // A RENOVER

Votre Agence DS IMMO 57 a sélectionné pour vous en exclusivité, cette ensemble immobilier (maison, possibilité de rendre indépendants 2 logements) en plein cœur du Sablon sur un terrain de 5,41 ares, proche de tous les commerces, à 5min du MUSE, des médecins, des écoles et autres commodités. Il se compose comme suit :

Au RDC ; Un hall d’entrée, une cuisine équipée, un living avec le cachet des « bow windows » d’époque, une chambre (pouvant être réunie avec le living pour l’agrandir), une salle de douche avec WC et lavabo

Au 1er étage : un hall de nuit, un espace cuisine, une salle de bains, deux chambres. Ce niveau est à rénover (sols, sanitaires et peintures)

Au 2nd niveau : deux pièces dont une donnant sur un petit balcon, pouvant être aménagées à votre convenance.

La maison dispose d’un sous-sol complet avec cave, buanderie, un garage une voiture. Pour votre confort, toute la maison dispose déjà de fenêtres en double vitrage PVC.

En extérieur, un beau jardin, une dépendance composée d’un grand atelier et de deux garages.

Selon votre projet, bénéficiez d’une maison familiale complète ou rendez les logements indépendants pour un investissement locatif. Il faut prévoir un budget rafraichissement notamment sur le premier et second étage. Prévoir également la mise en place d’un nouveau chauffage, la rénovation de l’installation électrique, et la toiture. N’hésitez pas à nous consulter pour connaitre les aides via ma prim’renov auxquelles vous pourriez prétendre.

Contactez nous pour organiser une visite sur place ! Visite virtuelle disponible sur demande: 06.24.85.13.15 silvia@ds-immo57.fr

Informations performance énergétiques : DPE : F (indice 341) , GES : C (indice 11) Estimation des couts annuels d’énergie du logement : entre 2550€ et 3490€ par an (année de référence 2021 abonnements compris)