LONGLAVILLE

MAISON + LOCAL à Longlaville / 259.000€

Maison / LONGLAVILLE / 259 000 €

  • surface 226 m²
  • surface 134 m²
  • piece 8 pièces
  • chambre 5 chambres
  • sdb 2 salles d'eau
  • jardin

Votre agence DS IMMO 57 a sélectionné pour vous en exclusivité cette maison à Longlaville idéalement situé à 2 minutes de la frontière Luxembourgeoise, proche des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités.

Cette maison de plus de 225m2 se compose comme suit :

Au RDC :  un hall d’entrée, un local de commerce (anciennement boucherie) pouvant être utilisé comme tel ou pouvant être réaménagé en pièce de vie, une cuisine, une chambre et un WC séparé. Ce niveau est accessible par trois entrées différentes, dispose d’une chaudière individuelle au gaz et à condensation. La totalité de ce niveau peut également devenir un appartement complètement individuel.

Au 1er et 2nd  étage : Un grand duplex composé d’un grand salon salle à manger, une cuisine individuelle, une salle de bains, deux belles chambres, un débarras et un bureau (pouvant servir de chambre d’enfant) . Ce duplex complètement indépendant du RDC est chauffé par un poêle à pellets et une chaudière individuelle au Fioul.

En annexe : une surface de près de 80m2 (anciennement Labo de la boucherie) pouvant être lui aussi aménagé en appartement complètement individuel et chauffé par une chaudière au gaz.

Quelques petits travaux d’aménagements intérieurs sont à prévoir ainsi qu’un rafraichissement du RDC.

IDEAL INVESTISSEUR ou GRANDE FAMILLE.  A voir sans tarder!!!!

DPE : D (142 KWH/m2/an) GES : 30KGco2/m2/an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 850 et 1190 euros par an ( année de référence 2021)

Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite sur place, n’hésitez pas à nous contacter par téléphone : 06 76 97 32 08 ou par mail : info@ds-immo57.fr.

Notre équipe se fera un plaisir de vous accompagner dans la recherche de votre futur logement.

Votre conseiller

Agence DS IMMO 57

03 72 52 03 07

Pass énergétique

Diagnostique de performance énergétique(DPE)
ABCDEFGHI
Gaz à effet de serre(GES)
ABCDEFGHI

Informations générales

Prix 259 000 €
Conditions Ancien
Surface 226 m²
Nombre de chambres 5
Nombre d'étage 2
Surface de terrasse 40 m²
Surface du terrain 134 m²
Surface de balcon 15 m²
Nombre de salles de bains 2
Disponibilité à l'acte

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