IMMEUBLE DE RAPPORT TALANGE

Votre agence DS IMMO 57 a sélectionné pour vous cet immeuble de rapport à Talange avec son fonds de commerce, proche de toutes les commodités, et des zones commerçantes.

D’une surface de plus de 390mé au total, il se compose comme suit :

• Au RDC : un local commercial de 152m2 actuellement exploité en tant que bar PMU / Française des jeu (avec un loyer de 1300€)
• Au 1^er étage : un appartement de plus de 100m2 de type F4 (3 chambres, salon , salle de bain, cuisine équipé et grande terrasse de 40m2 avec jacuzzi et sauna) non loué mais pouvant servir de logement de fonction
• Au 2^nd étage : trois appartements loué (dont deux en meublés). Un premier de 55m2 loué 600€, un second de 46m2 loué 560€ et un dernier sous combles de 38m2 carrez mais 72m2 au sol entièrement refait à neuf loué 550€. Ces trois appartement disposent d’une terrasse commune.

Le bien dispose d’un sous-sol complet ainsi que d’un parking de 11 places et d’une cour pouvant accueillir deux véhicules supplémentaires.

Pour votre confort l’immeuble dispose de fenêtres PVC double vitrage, de chaudières individuelles au gaz.

Pas de travaux structurels à prévoir, l’ensemble du lot est en bon état et dispose d’une clientèle stable et fidèle en ce qui concerne le local de commerce.

IDEAL INVESTISSEUR. A VOIR SANS TARDER !

Le prix se découpe de la façon suivante : 721 000€ pour l’immeuble et 152 000€ pour le fond de commerce.

Les prix s’entendent frais d’agence inclus mais hors frais d’enregistrement et notaire.

Informations énergétiques : DPE : D, indice 226 et GES D, indice 49. Estimation des couts annuel compris entre 910 et 1270 euros (année de référence 2021)

Pour toute demande ou renseignement supplémentaire, n’hésitez pas à nous contacter par mail ; info@ds-immo57.fr ou par téléphone : 06 76 97 32 08.

Les visites ne se feront sur place qu’après vérification de la solvabilité.

Toute l’équipe de DS IMMO se fera un plaisir de vous accompagner dans toutes les démarches et dans l’aboutissement de votre projet immobilier.